KENTSEL DÖNÜŞÜM

Kentsel dönüşüm projelerimizde; mevcut yapıların performans analizleri, zemin etütleri ve taşıyıcı sistem değerlendirmeleri yapılarak sürece başlanır. Deprem yönetmeliklerine uygun, güvenli ve sürdürülebilir yapı çözümleri geliştirir; proje, mühendislik ve uygulama aşamalarını entegre bir yaklaşımla yönetiriz. Amaç, riskli yapı stokunu teknik olarak güçlü, uzun ömürlü ve çağdaş yaşam alanlarına dönüştürmektir.

Kentsel Dönüşüm Aşamaları

1. Ön İnceleme ve Mevcut Yapı Analizi
Kentsel dönüşüm sürecini, mevcut yapının teknik ve hukuki durumunun detaylı incelenmesiyle başlatıyoruz. Bu aşamada yapının mimari projeleri, statik durumu, zemin özellikleri ve kullanım koşulları değerlendirilir. Gerekli durumlarda yerinde gözlem ve ön tespit çalışmaları yapılır.
2. Riskli Yapı Tespiti
Yapının deprem güvenliği açısından durumunu belirlemek amacıyla, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespit çalışmaları yürütülür. Beton dayanım testleri, donatı tespiti ve mühendislik analizleri yapılarak yapının risk durumu teknik raporla ortaya konur.
3. Maliklerle Uzlaşma ve Süreç Yönetimi
Riskli yapı kararı sonrasında, bina malikleriyle görüşmeler gerçekleştirilir. Hak sahipliği oranları, yeni yapıdan alınacak bağımsız bölümler ve proje esasları netleştirilir. Sürecin sağlıklı ilerlemesi için uzlaşma ve bilgilendirme çalışmalarını profesyonel şekilde yönetiyoruz.
4. Mimari ve Mühendislik Projelendirme
Uzlaşma sağlandıktan sonra yeni yapıya ait mimari, statik, mekanik ve elektrik projeleri hazırlanır. Bu aşamada güncel deprem yönetmelikleri, imar mevzuatı ve yapı güvenliği kriterleri esas alınır. Amaç; güvenli, sürdürülebilir ve modern bir yapı üretmektir.
5. Resmi Onay ve Ruhsat Süreci
Hazırlanan projeler ilgili belediye ve kurumlara sunularak ruhsat işlemleri yürütülür. Gerekli tüm izin ve onay süreçleri tarafımızca takip edilir ve mevzuata uygunluk sağlanır.
6. Yıkım ve Şantiye Hazırlığı
Mevcut yapı, kontrollü ve güvenli bir şekilde yıkılır. Ardından şantiye kurulumu yapılır, iş güvenliği önlemleri alınır ve inşaat süreci için gerekli altyapı hazırlanır.
7. İnşaat ve Yapım Süreci
Yeni yapı, onaylı projeler doğrultusunda ve mühendislik denetimi altında inşa edilir. Betonarme imalatlar, ince işler ve teknik uygulamalar kalite standartlarına uygun şekilde gerçekleştirilir.
8. Teslim ve İskân
İnşaat tamamlandıktan sonra yapı kullanma izin belgesi (iskân) alınır. Bağımsız bölümler hak sahiplerine sözleşmelere uygun olarak teslim edilir ve kentsel dönüşüm süreci başarıyla tamamlanır.